Présentation Avantages
Investir à l'île Maurice :
C'est investir dans un pays stable offrant des opportunités fiscales et de valorisations de l’investissement très intéressantes.
C'est investir dans une économie à forte croissance mais également dans une République moderne, historiquement proche autant de la France que du Royaume Uni.
Outre un cadre de vie exceptionnel d'une île tropicale et d’un environnement paradisiaque, Maurice présente pour les investisseurs étrangers et de surcroit pour le citoyen et le contribuable Français, des avantages non négligeables.
Les avantages fiscaux :
Profitez de la Convention de non double imposition entre la France et l’île Maurice :
- Les loyers perçus sont taxables à hauteur de 15% et uniquement sur place.
- Pas De taxe foncière, ni de taxe d’habitation
- Pas d’impôts sur les plus-values.
- Investissement sortie de l’IFI
Devenez acquéreur :
- D'un bien immobilier dans un programme accessible en pleine propriété aux étrangers de type villa maison.
-D'un appartement situé dans un bâtiment R+2 au minimum.
Les conditions :
Pour tous les investissements : Acceptation d’acquisition préalable par l’EDB (EconomicDevelopmentBoard).
Pour obtenir le statut de résident Mauricien : L’investissement doit s’élever à au moins 375 000 USD (environ 322 000€).
Pour obtenir le statut de résident fiscal : Vous devez séjourner plus de 183 jours sur l’île (en cumulant tous les séjours effectués en une année).
CONTRAT SERENITE -2I
- Un accompagnement et un suivi à chaque étape
- Un accès à un large choix de biens au quatre coins de l'île…
- Une présentation des tarifs détaillés
N'AYEZ PLUS PEUR DE VOUS LANCER
Découverte de votre besoin :
Budget, objectifs, cahier des charges etc...
Recherche du bien :
Maintenant que le cahier des charges est défini, nous recherchons le bien qui colle à votre projet.
Banque :
Si vous le désirez nous pouvons vous orienter vers des partenaires de confiance et monter un dossier de financement.
Notaire :
La aussi si vous le souhaitez nous travaillons avec des notaires locaux. Nous serons à vos côtés pour la vérification de la conformité des éléments.
Gestionnaire :
Votre bien va bientôt être livré mais qui pour gérer ?
Nous lancerons un appel d'offre auprès des 2 à 3 sociétés de gestions qui comptent à Maurice à la fois en terme de frais et de gestion locative.
Livraison :
Nous serons avec vous pour le rendez-vous de livraison avec le constructeur / le vendeur.
Revente :
L'engagement à long terme à vos côtés est une priorité pour nous. Evaluer votre bien, gérer sa commercialisation si besoin complétera notre engagement d'accompagnement et de suivi.
Placement / Spéculatif
PLACEMENTS IMMOBILIER : SPECULATIF - RENTABILITE
Depuis ces dernières années le tourisme évolue et se tourne vers des options plus « libres » et moins coûteuses que des séjours dans des structures hôtelières essentiellement constituées sur l’île de 4 et 5 étoiles luxe.
Avec ses 1.4 millions de visiteurs par an, le marché de la location de courte durée explose. De surcroît, le service à domicile (pour des coûts plus que raisonnables), très ancré dans les habitudes du pays, contribue très favorablement à ce phénomène. Enfin, la fiscalité légère complète l’intérêt d’un tel placement.
Profitez de ces éléments avantageux en investissant dans un bien offrant une très confortable rentabilité.
Devenez propriétaire d’un appartement d’architecture moderne, pratique, fonctionnel dans une copropriété aux abords paysagers et dans des sites d’implantation stratégiques pour faciliter les visites touristiques.
Ces logements sont faciles à louer et idéaux pour une excellente rentabilité.
Nous tenons à votre disposition des outils pour simuler le retour sur investissement.
Ces biens sont associés, sur demande, à un service de gestion locative.
PROGRAMMES SPÉCIAUX
Notre implication sur place et la relation privilégiée que nous entretenons avec certains promoteurs nous permettent de proposer des projets spécifiques.
DÉFINISSONS ENSEMBLE :
- un projet «sur mesure» : Surface, Budget, Nombre de chambres etc…
- des prestations personnalisables pour optimiser le retour sur investissement
Coup de cœur / Loisirs
Vos recherches portent :
- sur une maison avec piscine privée
-sur un appartement exceptionnel, avec une très belle vue
Vous souhaitez vivre toute l’année ou partiellement sur l'île, venir pour les vacances, voire même louer votre bien pendant certaines périodes ; cette gamme est pour vous avec la certitude d’un excellent placement, facilement revendable et avec un potentiel d’une belle plus-value.
Ces programmes peuvent être dotés d’un service :
- de restauration livrée à domicile ou réalisée sur place.
- de ménage et d’entretien.
Nous avons sélectionné pour vous les biens de grande qualité, réalisés par des promoteurs chevronnés.
Exception / Luxe
Vous êtes à la recherche d'un bien unique…
Comme une villa spacieuse et luxueuse s’ouvrant sur un vaste terrain privé, paysagé avec piscine...
Comme un Penthouse somptueux avec des prestations d'exception...
Vous souhaitez vivre la plupart du temps sur l'île forcément proche de tous les services et des activités sportives...
Ces programmes « Prestige » sont dotés d’un service de type hôtelier.
Nous avons sélectionné pour vous les biens de qualité les plus exceptionnels, réalisés par les meilleurs promoteurs aux meilleurs emplacements.